房屋结构加固改造现场工作内容

检测
搜集资料、现场调查、查阅原设计图纸等;进行现场数据采集,并对结构的外观质量、构件损伤、裂缝、锈蚀情况和结构变形等进行全面检测,使用环境与荷载,以及结构在使用中温度、湿度变化,是否存在有害介质作用,以及实际荷载是否超标等。
鉴定
按有关规定对检测数据进行统计分析、处理和评定,承载力验算;对结构安全性进行综合分析判断;得出评定结论及处理建议。
房屋加固改造设计
按有关规范和检测鉴定结果,对建筑物进行加固改造设计,并应进行加固施工图审查。
房屋加固改造施工
由有资质的施工单位根据加固设计图,进行加固改造施工,有监理单位进行过程监督,必要时对加固施工质量进行现场检测。
房屋加固改造工程验收
按加固施工验收规范,由各方对加固改造工程进行验收,然后投入使用。
通过上面简单就可以看出,建筑改造加固流程主要就是:检测鉴定——鉴定结果——加固改造设计——加固改造施工——工程验收。

委托流程
委托方委托检测;
检测人员对项目进行初步调查;
确定检测目的、范围和内容;
成立鉴定组或委员会;
对检测项目进行详细调查;
对安全性、使用性和可靠性鉴定进行评级;
出具相关检测类型报告。

房屋结构加固改造相关方案

1,对于“砖混”结构的建筑,凡是预制板墙都不能拆除,也不能开门开窗。
特别是厚度超过24厘米以上的砖墙,一般都属于承重墙,不能拆除和改造。承重墙承担着着楼盘的重量,维持着整个房屋结构的力的平衡。假如拆除了承重墙,破坏了这个力的平衡,造成的后果恐怕是沉重的。
家装中,除了承重墙是绝对不能拆的,轻体墙也不一定可以拆。那什么墙能拆呢?完全作为隔墙的轻体墙、空心板就可以拆。由于隔墙完全不承担任何压力,存在的价值就是隔开空间;拆了也不会对房屋的结构造成任何影响。
假如非要拆承重墙,也不是完全不可以。建设部有划定,要改到承重墙的话,好比由原设计单位、或者与原设计单位具有相同资质的设计单位给出修改、加固设计方案,方可对承重墙进行拆改。也就是说,要拆、可以;但是要进行加固。但是,要确保加固是准确、有效的加固。
2,门框是嵌在混凝土中的,不宜拆除。假如拆除或改造,就会破坏建筑结构,降低安全系数,重新安装门也比较难题。
3,阳台边的矮墙不能拆除或改变。一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗,这些门窗可以拆除,但窗以下的墙不能拆,由于这段墙是“配重墙”,它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用,假如拆除这堵墙,就会使阳台的承重力下降,导致阳台下坠。
4,房间中的梁柱不能改。梁柱是用来支撑上层楼板的,拆除或改造就会造成上层楼板下掉,所以梁柱毫不能拆除或改造。
5,墙体里面的钢筋不能动。在墙内埋设管线时,如将钢筋破坏,就会影响到墙体和楼板的承受力,留下安全隐患。

房屋安全性检测鉴定结论

房屋建筑的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋建筑安全性鉴定,另一个是在发生地震情况下的房屋建筑安全性鉴定。
房屋建筑的质量鉴定是根据房屋建筑的现状来评定房屋建筑的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》,现在对房屋建筑进行质量鉴定,只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑规划设计标准,但这些标准主要运用于房屋建筑建造的施工阶段,对于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
房屋建筑尚可使用年限的鉴定是根据房屋建筑的现状、使用情况和使用环境等影响房屋建筑使用期限的因素,经过调研、分析和计算,评定出房屋建筑还能够使用的年限,现在还没有鉴定标准。
根据房屋建筑的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋建筑的完损等级,将房屋建筑评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。
总述:房屋安全鉴定是大家根据力学和建筑构造的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计标准和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对建筑构造的材料、承载能力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。

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常见问题

房屋检测委托流程

  • 1.检查单位现场踏勘,了解需检测房屋的具体信息;
  • 2.出具针对性的房屋检测技术方案;
  • 3.接受客户委托签订房屋检测合同;
  • 4.确定房屋检测进场检测;
  • 5.提交房屋检测报告,提出修复建议。
售后保障
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