房屋损坏鉴定的流程是什么

2021-01-20

1、鉴定程序
房屋损坏鉴定应采用实用鉴定法,鉴定程序如下:
2、鉴定目的和内容
一般由与房屋损坏的相关方提出,主要是鉴定房屋损坏程度和造成损坏的原因及责任,有时需要确定房屋结构的安全度。
3、初步调查
根据鉴定项目规模的大小和复杂难易程度,组成专项鉴定小组或专家鉴定组。首先要向与房屋损坏有关的各方了解房屋的建造和使用历史,房屋损坏的时间和过程,调查造成房屋损坏的相关因素,勘测影响房屋结构变形的周边地质地况。其次要查找原设计图、竣工图等有关原始资料并与实物核对、检查和分析。
4、检查、检测和模拟试验
1)检查和纪录房屋倾斜及结构裂缝等损坏现状。
2)检查房屋的结构布置、支撑系统、结构构件、结构构造和连接构造。
3)检查地基或基础,必要时要开挖检查、勘探或进行试验。
4)调查结构上的荷载、荷载效应及作用效应组合,必要时进行实测统计。
5)现场和实验室检测结构材料性能及几何参数。
6)必要时进行房屋损坏过程的现场模拟检测或结构试验。

5、计算、分析和论证
根据现场的检查记录、结构检测的数据及现场模拟检测或结构试验的结果,进行房屋整体结构和单个构件损坏情况的对比,承载力的计算,分析损坏原因,提出鉴定结论,必要时请专家进行论证。
6、补充检测
对于在对比、计算、分析和论证阶段发现的问题、缺少的数据,须进行有针对性的数据补充检测。
7、鉴定报告
1)鉴定报告中现场检测的内容须详尽、细致、完善,须将所有检查到的房屋损坏情况和结构检测数据详细写明,并附损坏示意图和照片。
2)损坏原因分析须详细准确,须有计算、分析的过程和结果。
3)鉴定结论须具有充分可靠的依据,结论要明确,不能含糊不清,模棱两可,更不能没有依据就下结论。

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