围墙安全检测鉴定现场工作内容

外观检查
鉴定时应对各区段各部位进行全面外观检查,重点检查项目如下:
1.墙体垂直度测量:采用全站仪或者吊锤等工具对各区段进行垂直度测量。
2.墙体裂缝分布测绘:采用卷尺游标卡尺等工具对各区段墙体出现的裂缝长度、宽度进行量测,对其贯通情况进行检测,并绘制裂缝分布图。
3.墙体材料风化、腐蚀检测:砖石材料砌筑的围墙应调查材料风化及腐蚀情况。
4.基础调查:当未出现明显的地基基础沉降或变形迹象时,可不进行开挖调查,反之则应进行开挖调查。
当围墙砌筑于挡土墙、堤岸、陡坡或建筑物之上时,应调查或鉴定其下部挡土墙、堤岸、陡坡或建筑物的安全性。
材料检测
1.砖砌体围墙:应对砖及砂浆强度进行检测,每区段各检测一组数据。
2.水泥砌块及加气砼砌块等砌体围墙:应对砌筑砂浆进行强度检测,每区段各检测一组数据。
3.天然石材砌体围墙:天然石材不需进行材料强度检测,但应检测砌筑砂浆的强度及检查砂浆的饱满程度。
4.钢筋砼围墙:应对墙体砼强度进行检测,可采回弹或抽芯法检测。
现状受力调查
鉴定时应对各区段可能的外加荷载状况进行全面调查,重点项目有:
1.围墙墙体内外是否存在挡土情况?
2.围墙墙身或者顶端是否存在搭建等附加荷载?
3.是否会一侧积水形成较大的侧压力?
计算分析
鉴定时应对各区段墙体进行高厚比及抗风验算,当围墙存在下列情况时应对墙身承载力进行计算分析:
1.墙体材料强度检测低于设计要求或规范更低要求。
2.墙体内外存在挡土情况。
3.墙体存在附加荷载。

委托流程
委托方委托检测;
检测人员对项目进行初步调查;
确定检测目的、范围和内容;
成立鉴定组或委员会;
对检测项目进行详细调查;
对安全性、使用性和可靠性鉴定进行评级;
出具相关检测类型报告。

围墙安全检测鉴定相关方案

墙体安全性等级评定应划分区段,按裂缝和变形、高厚比、承载力,参照《民用建筑可靠性鉴定标准》对承重墙体的要求,划分为A、B、C、D四级。
也可参照下列标准进行评定:
A:墙体完好,基础和墙体均未出现任何异常迹象;砖和砂浆现有强度分别不低于MU10、M5;基础和墙体的承载力(包括墙体的高厚比)符合现行规范要求。
B级:墙体基本完好,除墙体存在少量不影响结构安全的破损或细小的非受力裂缝外,未出现其他异常迹象;砖和砂浆现有强度分别不低于MU7.5、M2.5;基础和墙体的承载力( 包括墙体的高厚比)略低于现行规范要求,即大于规定值的95%。
C级:墙体表面风化、空鼓、脱落,墙体出现水平、垂直或斜向的宽度小于5mm的直线裂缝;墙段局部倾斜率大于0.7%;砖和砂浆现有强度分别不低于MU5.0、M2.5; 基础和墙体的承载力(包括墙体的高厚比)低于现行规范要求,在规定值的90%与95%之间。
D级:墙体表面风化、空鼓、脱落,墙体出现水平、垂直或斜向的宽度大于5mm的直线裂缝,或出现通长裂缝,或出现继续开展的裂缝;墙段大部倾斜率大于0.7%;砖和砂浆现有强度分别低于MU5.0、M2.5; 基础和墙体的承载力( 包括墙体的高厚比)大大低 于现行规范要求,在规定值的90%以下。
鉴定结论中尚应有根据围墙工程实际状况提出的合理、可行的处理建议。

房屋安全性检测鉴定结论

房屋建筑的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋建筑安全性鉴定,另一个是在发生地震情况下的房屋建筑安全性鉴定。
房屋建筑的质量鉴定是根据房屋建筑的现状来评定房屋建筑的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》,现在对房屋建筑进行质量鉴定,只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑规划设计标准,但这些标准主要运用于房屋建筑建造的施工阶段,对于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
房屋建筑尚可使用年限的鉴定是根据房屋建筑的现状、使用情况和使用环境等影响房屋建筑使用期限的因素,经过调研、分析和计算,评定出房屋建筑还能够使用的年限,现在还没有鉴定标准。
根据房屋建筑的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋建筑的完损等级,将房屋建筑评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。
总述:房屋安全鉴定是大家根据力学和建筑构造的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计标准和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对建筑构造的材料、承载能力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。

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常见问题

房屋检测委托流程

  • 1.检查单位现场踏勘,了解需检测房屋的具体信息;
  • 2.出具针对性的房屋检测技术方案;
  • 3.接受客户委托签订房屋检测合同;
  • 4.确定房屋检测进场检测;
  • 5.提交房屋检测报告,提出修复建议。
售后保障
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