常见 的装修检测过程包括两个阶段:

过程监督检验
对装修方案进行复核:装修方案是否危害主体结构安全,是否满足相关装饰装修设计标准等。
对装修材料进行检验:进场装修材料的品牌、规格、数量等是否符合设计方案或和合同约定,复验装修材料的有害物质含量是否满足相关标准规范的限量要求。
对装修施工工艺进行监督:施工过程是否满足设计要求,隐蔽工程的隐蔽前质量验收。
对水电安装、卫浴设施位置等进行检验,确保使用安全及功能满足。
竣工后质量验收
对套内装修质量进行检验,复核其是否符合相关标准规范的要求,是否符合设计或者合同的要求。
对室内环境进行检测,环境污染物浓度是否满足国家标准的限量要求。
全程监督检验
除了更常见的两个阶段,其实许多“装修检测”项目已经衍生到从装修策划开始到结束后三个月的整个过程,这也称为“全程监督检验”。
从装修策划开始, 检验装修队伍的相关资质,检验拟采购的所有材料是否符合环保和产品法规要求。在经过一、二阶段的正式检验后,保持对检验结果的跟踪检验。在装修完毕3个月进行继续检验,检测装修质量、市内环境、设计缺陷、使用功能等几个方面,与当初装修策划的性能是否相符。以便在保质期内妥善处理。

委托流程
委托方委托检测;
检测人员对项目进行初步调查;
确定检测目的、范围和内容;
成立鉴定组或委员会;
对检测项目进行详细调查;
对安全性、使用性和可靠性鉴定进行评级;
出具相关检测类型报告。

房屋装修改造检测相关方案:

  (1)建筑的使用情况调查
  通过对现场的实地考察及向委托方了解、调查建筑的使用功能及使用情况,了解是否有改变结构以及用途变更等情况,了解房屋的修缮历史等。
  (2)建筑结构平面布置图测绘
  现场采用全站仪、激光测距仪和钢卷尺等对房屋的轴线尺寸、层高、墙体的分布、门窗位置及尺寸等建筑结构布置情况进行现场检测。
  (3)房屋倾斜和相对高差检测
  现场采用全站仪对房屋整体进行倾斜检测,检测其倾斜率是否满足规范要求。采用水准仪对房屋相对高差进行检测,检测房屋是否有不均匀沉降。
  (4)房屋结构完损状况检测
  检查结构是否有裂缝、变形以及局部损伤情况,用文字、照片等形式进行记录与分析。

房屋安全性检测鉴定结论

房屋建筑的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋建筑安全性鉴定,另一个是在发生地震情况下的房屋建筑安全性鉴定。
房屋建筑的质量鉴定是根据房屋建筑的现状来评定房屋建筑的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》,现在对房屋建筑进行质量鉴定,只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑规划设计标准,但这些标准主要运用于房屋建筑建造的施工阶段,对于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
房屋建筑尚可使用年限的鉴定是根据房屋建筑的现状、使用情况和使用环境等影响房屋建筑使用期限的因素,经过调研、分析和计算,评定出房屋建筑还能够使用的年限,现在还没有鉴定标准。
根据房屋建筑的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋建筑的完损等级,将房屋建筑评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。
总述:房屋安全鉴定是大家根据力学和建筑构造的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计标准和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对建筑构造的材料、承载能力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。

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常见问题

房屋检测委托流程

  • 1.检查单位现场踏勘,了解需检测房屋的具体信息;
  • 2.出具针对性的房屋检测技术方案;
  • 3.接受客户委托签订房屋检测合同;
  • 4.确定房屋检测进场检测;
  • 5.提交房屋检测报告,提出修复建议。
售后保障
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