酒店宾馆结构及抗震鉴定现场工作内容

一,酒店宾馆用房的楼房基础。每个楼房的设计。基础是该楼房的关键所谓万丈高楼平地起。是我们大家熟知的基本知识,一栋房屋的基础是楼房的主要承重点。房屋的自身重量,加人员的活动量总和,其他配套电子产品,家具电器,绿植等后期使用中间的所有的增加物品,都会作用力在房屋基础上,可想而知基础的关键作用。
二,主体框架部分,这部分主体不像基础它露在外,对于混凝土强度和钢筋生锈的程度都要鉴定,需要工作人员认真按照国家标准程序进行鉴定就好了,但是有一项提醒工作人员注意,那就是要对原有的设计图纸,进行熟知吃透,对于现场一定要符合性观察,有无增加楼层或者单层面积增大结构的构件进行增减,造成主体承重力直接受损,这点请主管单位或者检测鉴定工作人员一定认真核查,这也是楼房是事故中常见的至损主要原因。
三,对于原设计单位来说,委托单位对于楼房的使用性质是设计的依据,比如对于写字楼办公室来说,承重力相对来说考虑较小一些,当然对于商场来说,设计工程师就要考虑商场高峰值时的使用量和承重力,当然说到写字楼一般改变用途的话,就是写字楼改成宾馆酒店,由于宾馆酒店虽然在人员上不用考虑太多的高峰值,但是由于酒店宾馆的密性较强,生活上增加卫生间比较常见,要增加较多的墙体来分割空间,相对于那些使用轻质隔墙来说隔音隔热效果较好,但是增加结构承重来说是必然的,通常增加了结构承重必须对房屋结构进行补强加固补强结束以后要重新进行检测鉴定,看是否达到了预期的,效果是关键。
四,一般将写字楼办公公寓改成酒店宾馆之后,由于生活的需要,需要增加卫生间部分,当然卫生间增加的上水和下水是更难施工的一部分,一般主水进水和下水的设计是要进行上供下回,那就要进行楼板的穿洞,大家都知道楼板是由钢筋网布置而成混凝土浇筑,对于打洞来说,无论是破坏了钢筋网还是混凝土打洞,对于混凝土结构强度都是较大的破坏,所以要进行结构补强弥补因打动和破坏楼板的,降低混凝土强度,进行结构补强,必要的时候可以重新填充梁柱或者进行植筋,增加混凝土强度,否则是无法保证整体结构成功率的完整性,这也是众多酒店宾馆结构受损的主要原因,也是一王房屋灾害中频频出现的,所以奉劝广大宾馆酒店经营者,对于此类房屋结构损伤一定要重视,否则将来出了问题,不是用一句话承担能解决的,更不会轻描淡写,或者只会伤筋动骨来展现,所以对于结构的加强,承重力一定要慎之又慎。

委托流程
委托方委托检测;
检测人员对项目进行初步调查;
确定检测目的、范围和内容;
成立鉴定组或委员会;
对检测项目进行详细调查;
对安全性、使用性和可靠性鉴定进行评级;
出具相关检测类型报告。

酒店宾馆结构及抗震鉴定相关方案

①收集调查:收集建筑的设计文件(包括地勘报告)、施工和竣工验收的相关资料,调查建筑物的使用历史;
②结构基本情况勘查:现状的结构形式、结构布置、建筑层数、层高、梁柱截面尺寸等与原始资料相符合的程度;
③结构使用条件勘查:楼面荷载、分隔墙布置、使用环境等;
④地基基础勘查:地基变形、上部结构反应(有无倾斜、有无墙体开裂等);
⑤上部结构表面现状勘查:结构构件有无破损、有无明显的挠度变形,梁板及墙体有无明显裂缝;裂缝的分布、形状、大小等;
⑥材料性能检测:对结构混凝土的抗压强度采用钻芯法检测;对结构构件的配筋进行开凿检查及采用扫描型钢筋位置测定仪进行扫描检查;
⑦结构抗震措施勘查:墙体整体性连接构造的布置及可靠性;局部易损易倒落伤人的构件与主体结构连接构造的可靠性等;
⑧结构复核计算:复核计算房屋的现状结构,确定房屋在正常使用条件下按现行规范标准的结构安全等级。

房屋安全性检测鉴定结论

房屋建筑的安全性鉴定主要有两类:一个是在正常使用情况下的房屋建筑安全性鉴定,另一个是在发生地震情况下的房屋建筑安全性鉴定。
房屋建筑的质量鉴定是根据房屋建筑的现状来评定房屋建筑的质量。目前我国还没有《房屋质量鉴定标准》,现在对房屋建筑进行质量鉴定,只能依据《建筑工程质量检验标准》和有关的建筑规划设计标准,但这些标准主要运用于房屋建筑建造的施工阶段,对于不同年代的房屋建筑或房屋建筑在交付使用后出现的有些裂缝或损坏有时就不适用了。
房屋建筑尚可使用年限的鉴定是根据房屋建筑的现状、使用情况和使用环境等影响房屋建筑使用期限的因素,经过调研、分析和计算,评定出房屋建筑还能够使用的年限,现在还没有鉴定标准。
根据房屋建筑的结构、装修和设备三个组成部分的完好和损坏程度评定房屋建筑的完损等级,将房屋建筑评定为完好房、基本完好房、一般损坏房、严重损坏房和危险房五个等级。
总述:房屋安全鉴定是大家根据力学和建筑构造的基础专业知识,依据相关的鉴定标准、设计标准和科学结论,借助检测工具和仪器设备,结合建筑结构设计和施工经验,对建筑构造的材料、承载能力和损坏原因等情况进行检测、计算、分析和论证,并给出结论的一门科学。

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常见问题

房屋检测委托流程

  • 1.检查单位现场踏勘,了解需检测房屋的具体信息;
  • 2.出具针对性的房屋检测技术方案;
  • 3.接受客户委托签订房屋检测合同;
  • 4.确定房屋检测进场检测;
  • 5.提交房屋检测报告,提出修复建议。
售后保障
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